旧金山 ADU 从哪里开始：官方入口与资料准备

从官方入口核对项目背景

SF Planning 的 ADU 页面区分项目类型与不同项目路径，并提供申请相关入口。先确认房产实际所在地和主管机构；邮编只是初步检索线索，不能替代地块确认。本文是研究准备指南，不表示 ZZA 已核实该地块或承诺当地承接。

整理现状，让提问更具体

准备目前住宅类型、已知合法单元情况、拟改造位置、现有用途及已持有图纸的清单。涉及现有住户或改变原有空间用途时，将相关情况作为需向主管机构核实的问题，不从通用文章推断能否进行。

把设计问题与许可结论分开

可先讨论空间目标和资料准备，再通过 Planning 的许可入口核对申请要求。规则可能变化，不在这里给出某处房产能建多少面积、几个单元或几天获批的结论。咨询时先提供邮编与需求，进一步资料按需要补充。

旧金山：把州法 ADU 与主屋加建分开比较

SF Planning 的 State ADU 指引于 2026 年 9 月更新，列出地块分区、现有单元类型、历史资源和具体 ADU 路径。符合州法的 ADU 可适用行政审批流程；与 ADU 无关的主屋改造仍须核对其适用规则。先在 Property Information Map 确认地块信息，再带着拟建位置、现状使用和历史图纸咨询，避免把 ADU 的便利条件套到整个加建工程。城市网页摘要与州法原文有差异时，申请前应取得主管机关对具体条款的确认。

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